Депутат Кошелев предостерег россиян от покупки унаследованных квартир

Унаследованные квартиры нужно покупать с осторожностью, поскольку претенденты на наследство могут попытаться оспорить сделку. Об этом россиян предупредил первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Владимир Кошелев в беседе с «Газетой.Ru».

Так, при покупке квартиры необходимо проверить свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, свидетельство оправе нанаследство и другиеправоустанавливающие документы собственника, сказал депутат. Далее —потребовать единый жилищный документ, в котором содержится полная информация о квартире и прописанных там жильцах. Его можно получить в МФЦ, при этом, по словам Кошелева, лучше согласовать поход туда вместе с владельцем недвижимости.

«К покупке унаследованных квартир стоит отнестись состорожностью. Со временем могут появиться другие претенденты нанаследство и попытаться оспорить сделку, — цитирует собеседника издание. —Если владелец квартиры — несовершеннолетний, то нужно будет согласие органов опеки на продажу. Если продаваемая квартира — единственное жилье ребенка, то его нельзя будет выписать изнее».

Бессараб рассказала, у кого в 2024 году пенсии окажутся выше, чем планировалось

Ко всему прочему, парламентарий посоветовал обратить внимание наситуации, когда вквартире числятся люди, которые отказались от приватизации, но остались прописанными, поскольку их нельзя будет потом выписать посуду. В случае, если продавец вызывает подозрения или является пожилым, лучше попросить его предоставитьсправку одееспособности и пройти обязательное освидетельствование психиатром. Также важно проверить техническое состояние квартиры, законность проведенных перепланировок и оплату счетов.

«Когда все документы проверены и собраны, можно переходить к составлению и подписанию договора купли-продажи. Важно: подписывайте документы только ссобственником лично, — подчеркнул Кошелев. — Если квартиру продают по доверенности, лучше не соглашаться насделку и найти другой вариант. Доверенность можно отозвать, а сделку поней оспорить. Втаком случае вы можете остаться и безденег, и безквартиры».

РанееМинстрой изменил показатели рыночной стоимости жилья на четвертый квартал 2023 года, о чем писала «Парламентская газета». В частности,в Москве он повысился на 2,5% до 165,6 тысячи рублей, а в области — на 1,4%, до 139,2 тысячи рублей. Снижение цены на квадратный метр чуть более чем на 2% закрепили вЯрославской области и Ханты-Мансийском автономном округе — Югре, в Ленинградской области —на 1,5%. Прежняя стоимость осталась для Санкт-Петербурга, Чукотского автономного округа и для новых российских регионов.