Статус председателя совета многоквартирного дома может измениться

В соответствии с Жилищным кодексом во всех многоквартирных домах (МКД), где не созданы товарищества собственников жилья, должны быть избраны советы домов. Активисты, выбранные из числа владельцев квартир, контролируют деятельность управляющей компании, поставку ресурсов, согласовывают договоры. Из числа членов совета на общем собрании выбирают председателя, который руководит всем этим процессом и отчитывается перед жильцами. Иногда управдому за это платят, а некоторые управляющие компании даже зачисляют общественников в свой штат. Именно на такие случаи обратила внимание ФНС и обязала с 2024 года взыскивать с этих вознаграждений страховые взносы. Итогом стал массовый уход с должностей председателей советов МКД, которые в большинстве своем являются пенсионерами. На проблему обратили внимание в Госдуме и 25 марта там состоится заседание с участием депутатов и представителей профильных органов власти.

Как пояснила «Парламентской газете» зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, обычно вознаграждения составляют порядка 3-7 тысяч рублей в месяц и их хватает разве что на компенсацию затрат: распечатку документов, обзвоны, какие-то представительские расходы. Так как председатель совета — не юрлицо, то и нет легального способа выплачивать ему эти деньги. Поэтому жильцы либо наличными собирают, что очень затруднительно в большом доме, либо приемлемую сумму включают в состав платы за жилье, а управляющая компания берет управдома в свой штат.

«Ранее законодательство допускало уплату с данного вознаграждения только налога на доходы физлиц в размере 13 процентов. Многочисленные судебные решения предыдущих лет также говорили, что взаимоотношения собственников и их представителей не являются трудовыми, и обязанность выплачивать страховые взносы у председателей советов МКД не возникает. Однако с 1 января 2024 года вступили в силу поправки в Налоговый кодекс, которые отнесли эти вознаграждения к объектам обложения страховыми взносами, то есть, по сути, добавили к 13 процентам налогов еще 30», — указала Разворотнева.

Без заложников и требований: кто стоит за терактом в Красногорске

Учитывая небольшой размер вознаграждения, остающегося после уплаты 43 процентов обязательных взносов для многих пенсионеров выгоднее получать ежегодную индексацию пенсий. В результате люди пенсионного возраста, работающие в совете дома, снимают с себя полномочия, сообщила депутат.

По словам Разворотневой, экспертный совет Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ уже подготовил варианты законодательных решений этой проблемы.

Полностью материал читайте на сайте «Парламентской газеты» позднее