В Комитете Госдумы поддержали упрощение продажи квартир с детской долей

Предлагается наделить совершеннолетних детей и супругов граждан, получивших сертификат, правом на отказ наделения их долями в жилом помещении, приобретенном с использованием средств маткапитала. Соответствующий законопроект КомитетГосдумыпо защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства в ходе заседания 31 января поддержалк принятию в первом чтении.

По словам одного из авторовинициативы, зампреда думского Комитета по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой,документ появился в связи с обращениями граждан, столкнувшихся с трудности при использовании маткапитала для приобретения жилья.

Парламентарий напомнила, что с 2006 года маткапиталом воспользовались более семи миллионов семей, больше половины из них за счет такой меры поддержки внесли средства на погашение кредитов, на первоначальный взнос ипотеки или при строительстве дома. У всех этих граждан впоследствии возникают обязанности выделения долей.

Какие выплаты и пособия вырастут с первого февраля

«Как выяснилось, в правоприменительной практике в связи с этим требованием возникает целый пласт проблем, в некоторых объектах невозможно выделить доли сразу, напримерв договоре долевого участия», — подчеркнула Разворотнева.

При этом у семей возникают сложности с исполнением требований закона, если они нуждаются в покупке большего жилья при рождении второго ребенка, хотят переехать. Даже если у них есть «некие квадраты», то процесс выделения долей и согласования с органами опеки занимает много времени, пояснила депутат.

По ее словам,не каждый покупатель готов ждать, пока семья разберется со всеми моментами при продаже жилья. Нередко для ускорения приходится снижать цену на квартиру илиоставаться заложником требований.

Законопроект предлагает дать возможность гражданам выделять детские доли при условии, если они покупают более дорогое и большее жилье. Если законодательно убрать обязанность родителей выделять детям часть собственности от права на маткапитал, то у последних может не возникнуть прав на такое жилье. Также предлагается наделить совершеннолетних детей и супругов граждан, получивших сертификат, правом на отказ от наделения их долями в жилом помещении, приобретенном с использованием средств маткапитала.

«Сама по себе детская доля — это имитация защиты прав, у нас нет и действенного механизма контроля за тем, что родители реально выделяют часть жилья, многие, понимая сложности, просто не дают детям площадь и потом просто продают квартиру», — сказала Разворотнева.

Также ребенок по достижении совершеннолетия вправе подать в суд и признать сделку о продаже квартиры недействительной. В Минтруде в целом поддержали законопроект, отметив, что он решает ряд действительно актуальных проблем.В Минстроетакже одобрили принятие инициативы.