Верховный суд разрешил обустраивать жилые помещения на технических этажах домов

Верховный суд разрешил гражданам оборудовать жилые помещения на технических этажах в многоэтажках, даже если туда не ходит лифт. Соответствующее разъяснение дала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда.

Разъяснение потребовалось после того, как жительница Санкт-Петербурга попыталась переустроить нежилое помещение на 17-м этаже, чтобы затем перевести его в жилой фонд. Межведомственная комиссия Фрунзенского района Петербурга отказала ей в утверждении проекта переустройства. Суды низших инстанций признали такое решение законным и оставили его без изменений. Везде сослались на то, что в домах выше пяти этажей лифт должен ходить до последнего этажа. Если выше есть помещения, то они считаются нежилыми.

В суде петербурженке также разъяснили, что ее проект перепланировки нарушает требования пожарной безопасности, так как в случае его реализации окажется, что у жилой и нежилой части помещения будет один эвакуационный выход.

Четыре новые программы льготной ипотеки могут появиться в России

Женщина, задумавшая ремонт, дошла до Верховного суда. Как отмечает «Российская газета», там пункты Положенияо признании помещения жилым истолковали не так формально, как в других инстанциях. ВС также указал, что отдельные эвакуационные выходы нужны, только если рядом с квартирой на техническом этаже будет размещаться некое помещение общественного назначения. Таких помещений на техническом 17-м этаже суд не выявил.

В итоге дело петербурженки отправили в районный суд на новое рассмотрение.

Как ранее писала «Парламентская газета», в Подмосковье запретили размещать жилые помещения на первых этажах новостроек. В постановлении правительства региона сказано, что при проектировании домов выше четырех этажей необходимо отводить под нежилые объекты 100 процентов первых этажей.