В Росреестре решили, за что изымать земельные участки у россиян

Росреестр разработал два проекта постановления Правительства, регламентирующие использование и освоение земельных участков, в том числе садовых и огородных. Документы опубликованы на федеральном портале проектов нормативных правовых актов для общественного обсуждения. Оба постановления вступят в силу 1 марта 2025 года.

Оба документа разработаны для исполнения подписанного 8 августа Владимиром Путиным закона о неиспользуемых земельных участках. Закон обязывает собственников земли начать их освоение в течение трех лет после получения прав на него. До этого законодательно была прописана обязанность собственников осваивать землю, но без указания сроков. В случае неосвоения участка владельцу грозит штраф или изъятие земли.

Первый разработанный Росреестром документ устанавливает перечень мероприятий по освоению ‎земельных участков, второй — определяет признаки неиспользования земельных участков.

В перечень мероприятий по освоению земельных участков войдут:

• освобождение земельного участка от древесно-кустарниковой растительности, сорняков (за исключением деревьев, выращенных ‎для целей благоустройства и озеленения участка), препятствующих его использованию по целевому назначению;
• освобождение земельного участка от предметов, нахождение которых привело к его захламлению;
• освобождение земельного участка от отходов производства ‎и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов;
• осушение земельного участка, понижение уровня грунтовых вод, если он заболочен или излишне увлажнен;
• увлажнение земельного участка, если он иссушен;
• производство земляных работ, необходимых для использования земельного участка по целевому назначению, в том числе разработка, уплотнение, укрепление и перемещение грунта; вертикальная планировка участка; устройство насыпей; разработка выемок; снятие и хранение плодородного слоя почвы; рекультивация земель.

Признаками неиспользования земельных участков будут считаться:

• если участок пустой или предназначен для индивидуального жилищного строительства: отсутствие в течение двух лет и более фундамента здания, строения, сооружения; отсутствие в течение пяти лет зданий, на которые зарегистрированы права;
• если на участке есть здания и строения: неиспользование здания в течение пяти и более лет; отсутствие ремонта поврежденных зданий в течение пяти и более лет (этот пункт также относится к садовым и приусадебным участкам);
• если участок не предназначен для строительства зданий: отсутствие деятельности в течение трех и более лет; захламление более половины участка (этот пункт также относится к садовым и приусадебным участкам);
• если участок садовый или приусадебный: неосуществление в течение трех и более лет подряд деятельности сельскохозяйственных культур;
• если участок огородный: невыращивание в течение трех и более лет подряд сельскохозяйственных культур.