Заложенное жилье позволят продать с выгодой

Ипотечники смогут самостоятельно продавать жилье, под залог которого взят кредит. Такой закон от 12.06.2024 № 140-ФЗ вступает в силу 11 сентября.

Прежде избавиться от имущества, которое находится в залоге у банка, можно было на публичных торгах или аукционе. Сделать это самостоятельно, притом с большей выгодой, закон не позволял.

По новым нормам, продать заложенную квартиру самостоятельно физлица смогут в том случае, если это не связано с коммерческой деятельностью, а необходимо для того, чтобы полностью погасить кредит. Для этого в течение срока действия договора нужно направить в банк заявление, но важно успеть это сделать до момента, когда на предмет залога наложат взыскание. В свою очередь кредитная организация должна в течение десяти рабочих дней со дня получения сообщения дать письменный ответ: уведомление о согласии либо отказ, аргументировав его вескими причинами.