В России появится понятие «стандартное жильё»
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который вводит понятие «стандартное жильё», призванное заменить понятие «жильё экономкласса». Последнее, по утверждению Минстроя РФ, который разработал инициативу, в мире никто не применяет.
Кроме того, документ предусматривает установление требований к минимально и максимально допустимым размерам жилых помещений для граждан, качеству окружающей среды вокруг такого жилья и другие необходимые стандарты.
Документ представил депутатам замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, который отметил, что законопроектом также предусмотрено проведение двух новых видов аукционов.
Первый — на право заключения договора аренды для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается и жилищное строительство, одним из условий которого является обязательство застройщика передать часть имущества единому институту развития. Второй — это аукцион на право заключения договора аренды для комплексного развития территории, по итогам которого возможно комплексное развитие земельных участков на основании соглашения между правообладателями.
«Законопроект регулирует вопросы проведения аукционов в электронной форме по продаже земельных участков единого института развития, а также по их передаче в аренду или безвозмездное пользование», — отметил чиновник.
В Правительстве уверены, что подобные изменения будут способствовать дальнейшему развитию жилищного строительства и формированию рынка доступного жилья. «Результаты аукциона могут быть использованы для арендного фонда жилья согласно поручению Президента в части реализации пилотных проектов по строительству жилья, включая апартаменты для коммерческого найма, в том числе с привлечением частных инвестиций», — отметил замминистра.
Он подчеркнул, что законопроектом также совершенствуется правовое регулирование деятельности единого института развития в жилищной сфере и ЖСК: исключается возможность получения членами ЖСК, которые строят жилье самостоятельно, земли в собственность до момента ввода домов в эксплуатацию.
Согласно инициативе, Единый институт развития в жилищной сфере сможет отказаться от договора безвозмездного пользования кооперативом земельным участком единого института, если кооператив в течение трёх лет не получил разрешение на строительство, например, и не создал объекты инженерной инфраструктуры в границах земельного участка, который был передан в безвозмездное пользование.
Напомним, что сейчас экономкласс, согласно терминологии Минстроя, это квартира площадью от 20 до 150 квадратных метров или дом площадью до 200 квадратных метров со всеми коммуникациями.
